12月15日,国家统计局发布了2023年11月份70个大中城市商品房销售价格变更情况统计数据,其中济南新房价格迎来四连降。11月济南新房价格环比下降0.2%,同比上涨2.1%。二手房价格持续维持跌势,11月迎来了七连降,环比下降0.6%,同比下降2.8%。
根据统计多个方面数据显示,新房方面,济南11月新房价格环比下降0.2%,同比上涨2.1%,青岛11月份环比下降0.5%,同比上涨0.9%,烟台11月份环比下降0.8%,同比下降0.7%,济宁11月份环比下降0.6%,同比下降1.8%。二手房方面,济南11月份环比下降0.6%,同比下降2.8%;青岛11月份环比下降1.3%,同比下降4.8%;烟台11月份环比下降1.3%,同比下降4.7%;济宁11月份环比下降1.1%,同比下降4.5%。
记者梳理发现,自2019年开始,济南新房价格呈现波动且稳定上涨的趋势,但月均涨幅与降幅均不大,基本控制在1%以内。2022年11月开始济南新房价格开始下跌,到了今年1月已经实现三连降。2月济南新房价格今年首次止跌上涨,截至7月则是实现了六连涨,8月新房价格开始下降,截至11月迎来了四连降。
二手房方面,自2020年开始价格就呈现波动下降的趋势,虽有个把月份出现小幅上涨的行为,但整体看来二手房价格一直“跌跌不休”。尤其在2021年9月开始,二手房价格连降趋势开始在市场蔓延,虽月均降幅不大,但维持下降态势较久。梳理细算下来,自2021年9月开始二手房价格开始小幅下降,截至今年1月已然浮现十七连降。与新房一样,2月二手房价格也同样是今年首次止跌上涨,截至4月已经迎来了三连涨,随后二手房价格转增为降,截至11月济南已达到了七连降。
国家统计局城市司高级统计师沈赟解读2023年11月份商品房销售价格变更情况统计数据称,2023年11月份,70个大中城市商品房交易规模有所上升,销售价格环比总体延续降势、同比有涨有降。新房方面,各线城市新建商品房销售价格环比下降、同比有涨有降。
从环比看,11月份,一线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%,降幅与上月相同,其中北京、广州和深圳环比分别下降0.1%、0.9%和0.8%,上海环比上涨0.6%。二线城市新建商品房销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品房销售价格环比下降0.4%,降幅比上月收窄0.1个百分点。
从同比看,11月份,一线城市新建商品房销售价格同比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点,其中,北京和上海同比分别上涨1.9%和4.7%,广州和深圳同比分别下降2.4%和3.1%。二线城市新建商品房销售价格同比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品房销售价格同比下降1.6%,降幅比上月扩大0.1个百分点。
二手房方面,各线城市二手房屋销售价格环比、同比均呈降势。从环比看,11月份,一线城市二手房屋销售价格环比下降1.4%,降幅比上月扩大0.6个百分点,其中北京、上海、广州和深圳环比分别下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三线城市二手房屋销售价格环比分别下降0.7%和0.8%,降幅比上月均扩大0.2个百分点。
从同比看,11月份,一线城市二手房屋销售价格同比下降2.9%,降幅比上月扩大1.0个百分点,其中,北京、上海、广州和深圳同比分别下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三线城市二手房屋销售价格同比分别下降3.6%和3.9%,降幅比上月均扩大0.3个百分点。(夏子繁)(完)
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